» » Возник спор с соседом по участку. Я являюсь собственником дома с пристроем. Сначала построил дом, потом пристроил к дому хозяйственную постройку, в том числе вольер для содержания собаки, расстояние уменьшилось до 2 метров к забору. Сосед считает...

Вопрос: Возник спор с соседом по участку. Я являюсь собственником дома с пристроем. Сначала построил дом, потом пристроил к дому хозяйственную постройку, в том числе вольер для содержания собаки, расстояние уменьшилось до 2 метров к забору. Сосед считает...

Ответ:

Полный текст вопроса: Возник спор с соседом по участку. Я являюсь собственником дома с пристроем. Сначала построил дом, потом пристроил к дому хозяйственную постройку, в том числе вольер для содержания собаки, расстояние уменьшилось до 2 метров к забору. Сосед считает, что я подвинул свой дом к его территории и нарушил 6 метровую зону. У пристроя отдельный фундамент, одна стена с домом общая. Прав ли сосед, должен ли я демонтировать пристрой?



Ответ:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.5. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849, устанавливаются противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Так, в случае, если жилые строение и жилые дома выполнены из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м. Если в постройке использована древесина, каркасные конструкции, то расстояние увеличивается и должно быть не менее 8 – 15 м.

Указанные требования распространяются на жилые дома.


Согласно п. 6.7 указанного Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.

Таким образом, норматив по расстоянию от хозяйственной постройки до границы соседнего земельного участка должен составлять 1 м, то есть в вашем случае норматив выдержан.

Ответил: Марина Владимировна Капустина



Вопрос юристу: (342) 259-90-79
Консультация: 8 (342) 259-90-79